|
Ввод в эксплуатацию 20 дома
|
|
| admin | Дата: Среда, 30.03.2011, 15:04 | Сообщение # 16 |
 Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| достаточно будет на бумаге:) на косяки после бумаги у них в любом случае будет 2 мес.
А если не сдадут сейчас, то потом нам крайне не интересно: субсидия на второго ребенка пролетит мимо кассы.
|
| |
| |
| lelika19 | Дата: Среда, 30.03.2011, 15:48 | Сообщение # 17 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 144
Статус: Offline
| Quote (Udaf) думаю сдадут оні на бумаге дом 31 чісла, потом яшчэ пару недель будут доделывать хвосты вместе с косякамі, которые найдет коміссія, естественно еслі найдет. еслі ж не сдадут дом в срок все преміі полетят, да і городскіе власті за срыв сроков по голове не погладят) На мой вопрос, есть ли смысл позвонить 31 для уточнения, сказали, что 31 смысла звонить нет, "звоните после 5 апреля". Так что вряд ли чудо произойдет. Ну что ж, возьмусь перечитывать договор в части ответственности за исполнение обязательств и возможно тоже накрапаю претензию, а потом можно и в суд.
|
| |
| |
| admin | Дата: Среда, 30.03.2011, 22:52 | Сообщение # 18 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Приблизительный текст запроса Инвесту Quote Между мною, Ивановым Иваном Ивановичем, и ЗАО «Инвест-Систем» заключен Договор №**** создания объекта долевого строительства от ****г. (далее «договор»). Согласно п.2.1. договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 1 квартал 2011 г. По состоянию на 01.04.2011 я не обладаю информацией об окончании строительства и вводе дома в эксплуатацию. В этой связи прошу информировать меня о ходе строительства объекта долевого строительства, сроке ввода его в эксплуатацию, а также дать разъяснения о причинах замедления темпов строительства в 1 кв.2011 г. по сравнению с 4 кв.2010 г. Ответ прошу направить по адресу *** Из Закона Об обращениях граждан Quote Статья 7. Требования, предъявляемые к письменным обращениям Письменное обращение должно содержать:
наименование и (или) адрес государственного органа, иной организации (должность, фамилию, имя, отчество должностного лица), в которые направляется обращение;
фамилию, имя, отчество гражданина, данные о его месте жительства и (или) работы (учебы);
изложение сути обращения (предложения, заявления, жалобы);
личную подпись гражданина.
К письменным обращениям прилагаются документы, подтверждающие полномочия лиц, которые обращаются от имени других граждан в случаях, предусмотренных частью второй статьи 4 настоящего Закона (копии доверенности, решения суда, свидетельства о рождении, акта государственного органа, других документов).
К письменным обращениям могут прилагаться копии решений (ответов), принятых (данных) ранее по обращениям должностными лицами государственных органов, иных организаций, а также иные документы, необходимые для рассмотрения обращений.
Письменные обращения, не соответствующие требованиям, указанным в частях первой и второй настоящей статьи, могут быть оставлены без рассмотрения с уведомлением граждан в пятидневный срок о причинах оставления обращений без рассмотрения. После устранения нарушений граждане вправе вновь обратиться в государственный орган, иную организацию (к должностному лицу) в порядке, установленном настоящим Законом.
Анонимные обращения рассмотрению не подлежат, за исключением обращений, содержащих сведения о готовящемся, совершаемом или совершенном преступлении. Полностью закон тут http://domiki.my1.ru/load....2-1-0-9
|
| |
| |
| lelika19 | Дата: Среда, 30.03.2011, 23:21 | Сообщение # 19 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 144
Статус: Offline
| Спасибо, Сергей! Уже примерно так и набросала письмецо. Про обязательные реквизиты в обращении тоже в курсе: уже воевала с чиновникам, да и сама по работе время от времени на обращения отвечаю и даже есть опыт хождения в прокуратуру (свою, военную) пришлось давать пояснения по поводу просрочки ответа на жалобу. Письмо, думаю отправить в ближайшие дни. Посчитала пеню в соответствии с договором-получается фигня, но если задержат больше чем на полмесяца, даже эту "фигню" будет приятно получить, так, из вредности.
|
| |
| |
| admin | Дата: Среда, 30.03.2011, 23:34 | Сообщение # 20 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Quote (lelika19) Посчитала пеню в соответствии с договором-получается фигня, но если задержат больше чем на полмесяца, даже эту "фигню" будет приятно получить, так, из вредности. Помимо пени по договору есть еще статья 366 ГК РБ, по которой есть право требовать проценты за пользование чужими денежными средствами, а они считаются по ставке рефинансирования, что в разы больше пени по договору. Но при всем при этом надо учитывать, что если были отклонения от графика платежей, то инвест может подать встречный иск за нарушение графика платежей, и пеня будет в 10 раз больше. Эта фишка распространяется на платежи за счет собственных средств и нельготные кредиты банков. Только по 5%-кредиту санкций к нам предъявить не могут.
|
| |
| |
| lelika19 | Дата: Четверг, 31.03.2011, 09:35 | Сообщение # 21 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 144
Статус: Offline
| Спасибо! Совсем упустила из виду этот момент. Платежи я вносила всегда в соответствии с графиком.за исключением одного случая, когда платеж был внесен вовремя, но на несколько миллионов меньше необходимого, компенсировала в следующем месяце. На выходных постараюсь все просчитать. Еще раз спасибо за совет.
|
| |
| |
| admin | Дата: Четверг, 31.03.2011, 09:38 | Сообщение # 22 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| кто сегодня дозвонится в Инвест по поводу сдачи, сообщайте новости.
|
| |
| |
| ncuxonam | Дата: Четверг, 31.03.2011, 09:51 | Сообщение # 23 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 37
Статус: Offline
| А мне кажется, что сегодня нет особого смысла звонить в инвест (ну разве что ради профилактики). Даже если сегодня комиссия сегодня всё подпишет (если она сегодня будет), с кабинетом "сразу справа" этой информацией вряд ли сразу поделятся.
|
| |
| |
| Bubnelka | Дата: Четверг, 31.03.2011, 09:58 | Сообщение # 24 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 404
Статус: Offline
| Ну и еще момент. Никто не мешает подписать акт приемки дома задним числом. Например, 5 апреля, а дату поставить 31 марта... Так что явно сегодня нету смыла звонить...
|
| |
| |
| ncuxonam | Дата: Четверг, 31.03.2011, 13:10 | Сообщение # 25 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 37
Статус: Offline
| Bubnelka,
Согласен. Так было с предыдущим домом инвеста, там, судя по форуму, комиссия была в 20-х числах января, хотя подписали 31-м декабря.
|
| |
| |
| admin | Дата: Четверг, 31.03.2011, 13:14 | Сообщение # 26 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| в 20-числах уже выходит статистика, так что должны поторопиться. В любом случае, если инфы завтра не будет, сделаем запрос, пусть в течение 15 дней отвечают.
|
| |
| |
| Bubnelka | Дата: Четверг, 31.03.2011, 14:15 | Сообщение # 27 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 404
Статус: Offline
| Quote (admin) в 20-числах уже выходит статистика, так что должны поторопиться. В любом случае, если инфы завтра не будет, сделаем запрос, пусть в течение 15 дней отвечают.
Ну и 15 апреля дадут ответ "Уважаемый Иван Иванович Иванов! На ваше обращение от... №... ЗАО "Инвест-Систем" сообщает, что жилой дом №20 по г/п в квартале жилой застройки .... сдан 31 марта 2011г., подтверждением чему является акт сдачи-приемки, подписанный членами приемочной комиссии 31 марта 2011 г. №.. Нежно целуем в губы и предлагаем подождать 3 месяца, установленным договором, чтобы получить ваши ключики. С уважением, дружная команда "кабинета сразу справа"."
Что-то зло как-то получилось, но суть от этого не меняется 
|
| |
| |
| admin | Дата: Четверг, 31.03.2011, 14:30 | Сообщение # 28 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Это будет именно такой ответ, который нужен.
А если ответ будет другой, то он будет означать повторение ситуации 17 дома с переносом сроков, и будет давать основания сразу обращаться в суд.
Глядя на замедлившиеся темпы стройки есть большое подозрение, что сроки сознательно затягиваются. Скорее всего, из-за 17 дома. Уже в этом году было постановление, которое запрещает сдачу в эксплуатацию, если не обеспечиваются условия безопасности. Подъемный кран, нависающий над головой -- источник повышенной опасности, тем более, что за последние полтора месяца в Минске упало 2 крана, в обоих случаях были жертвы. По поводу трех месяцев -- это инвест перегнул. На встрече как-то обсуждали эту проблему, в договорах есть три варианта: "в течение 3 месяцев", "в течение 2 месяцев", "в сроки, установленные законодательством". Так вот, по законодательству -- два месяца.
|
| |
| |
| admin | Дата: Четверг, 31.03.2011, 22:32 | Сообщение # 29 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| вести с полей. В четверг, 31 марта около 21 часа в окрестностях 20 дома кипела жизнь. На других домах был полный штиль. Судя по возрасту, какие-то ПТУ-шники в авральном темпе разгружали из грузового буса куски какого-то ДСП, водила с накладными двинул вглубь стройки. Пацаны были не в теме на счет сдачи дома.
|
| |
| |
| admin | Дата: Пятница, 01.04.2011, 10:34 | Сообщение # 30 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Тетя из кабинета сразу справа почти дословно: - Хочу заказать справку, какой процент готовности?
- Процент мы еще не знаем, звоните после пятого - Сдача дома - 1 квартал. Сдали?
- Звоните после пятого - После пятого, это пятого можно звонить, или после пятого?
- Звоните лучше после пятого.
|
| |
| |
