|
Собрание по 74 (18) дому
|
|
| Bubnelka | Дата: Среда, 21.12.2011, 12:53 | Сообщение # 31 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 404
Статус: Offline
| Quote (innaavs) доп.соглашения с суммой доплаты выдадут в момент выдачи ключей- начиная с 27-го,
а мне вот ИС должен, когда он мне денежки вернет?) 
|
| |
| |
| OKA | Дата: Среда, 21.12.2011, 13:04 | Сообщение # 32 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 125
Статус: Offline
| Bubnelka, это получается у нас в стояке у всех в трешках метраж квартир меньше, чем по договору?
|
| |
| |
| caca-ljalja | Дата: Среда, 21.12.2011, 13:04 | Сообщение # 33 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 35
Статус: Offline
| Забирайте в ИС справку и открывайте р/счет в банке. Я поняла, что после этого деньги вернут без проблем.
|
| |
| |
| admin | Дата: Среда, 21.12.2011, 13:07 | Сообщение # 34 |
 Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Quote (caca-ljalja) Забирайте в ИС справку и открывайте р/счет в банке. Я поняла, что после этого деньги вернут без проблем.
в тему открытия счета http://domiki.my1.ru/forum/17-66-1
|
| |
| |
| Bubnelka | Дата: Среда, 21.12.2011, 13:13 | Сообщение # 35 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 404
Статус: Offline
| Quote (OKA) Bubnelka, это получается у нас в стояке у всех в трешках метраж квартир меньше, чем по договору?
ну у меня окончательный метраж 81,5 при запланирвоанном 81,8. Разница 0,3к кв.м. Мелочь, а приятно)) Около 1 млн. получается)) Можно несколько трубок обоев купить (как раз только кухня еще без обоев осталась)
|
| |
| |
| конти | Дата: Среда, 21.12.2011, 15:07 | Сообщение # 36 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 57
Статус: Offline
| У нас по договору 78,85 кв.м, а окончательный метраж 78,6 (0,25), тоже приятно, что деньги вернут.
Сообщение отредактировал конти - Четверг, 22.12.2011, 08:23 |
| |
| |
| OKA | Дата: Четверг, 22.12.2011, 11:36 | Сообщение # 37 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 125
Статус: Offline
| У нас по дог. 81,55 кв.м., а факт - 81,1 кв.м , ИС вернет 1,5 млн....на мелкие расходы. Строй материалы мы не покупали ещё, только привезена вся техника для кухни. Сaca-ljalja, справку брать не надо. Надо открыть счет, а потом приехать в ИС написать заявление о возврате денег.
|
| |
| |
| Bubnelka | Дата: Понедельник, 26.12.2011, 12:35 | Сообщение # 38 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 404
Статус: Offline
| Для тех, кто не попал на собрание
"ЗАО "Инвест-Систем" выражает благодарность дольщикам ж/д по пр. Дзержинского, 74 (№18 по генплану) за активное участие в собрании товарищества собственников жилого дома 20.12.2011 и сообщает, что заселение будет проводиться в два этапа:
1. 27.12.2011 с 10.00 - 1 подъезд (кв.1-27) с 14.00 - 2 подъезд (кв.28-61)
2. 28.12.2011 с 10.00 - 3 подъезд (кв.62-93) с 14.00 - 4 подъезд (кв.94-125)
Заселение будет проходить в помещении товарищества собственников по пр.Дзержинского, 74 (4 подъезд). На заселении необходимо личное присутствие дольщика, заключившего договор долевого строительства (либо иного лица по доверенности)."
|
| |
| |
| Эля | Дата: Понедельник, 26.12.2011, 14:00 | Сообщение # 39 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 124
Статус: Offline
| интересно, у вас подъезды не перепутают??? как это было в нашем случае , а то первый подъезд-это последний строительный
|
| |
| |
| Bubnelka | Дата: Понедельник, 26.12.2011, 14:48 | Сообщение # 40 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 404
Статус: Offline
| Quote (Эля) интересно, у вас подъезды не перепутают??? как это было в нашем случае
ну там же номера квартир указаны)
|
| |
| |
| Эля | Дата: Понедельник, 26.12.2011, 14:58 | Сообщение # 41 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 124
Статус: Offline
| и что, у нас т.ж 8 квартира, а Соболев или как там его, утверждал, что это 4 подъезд и они не готовы по нашему, но всеравно показали. Думаю, у вас такого не будет, просто вспомнила прикол с нашей сдачи.
|
| |
| |
| Ареолла | Дата: Понедельник, 26.12.2011, 19:27 | Сообщение # 42 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 71
Статус: Offline
| Товарищи соседи!!!
Небольшое сообщение для тех кто собирается принимать свои квартиры!
По своему горькому опыту хочу поделиться.
Акт приёмки-передачи мы подписали только 19 декабря, за весь просроченный период ИС может вернуть только пеню (это не много получается около 500 тыс), за прошедшие 6,5 месяцев, да и то только с решения суда (они так говорят).
Квартиры которые пытается сдать ИС сдаются так сказать "на лоха" или если по приличнее на "а вось"!
Если вы в своих квартирах видите существенные недоделки, с которыми вы не собираетесь мириться или из-за которых вы не можете начать ремонт, то не подписывайте ничего, совершенно ничего!!!! Они предложат вам взять чёрный пакет (с сиденьем для унитаза, вентилятором, пожарными извещателями и т.д.). Советую это тоже не брать, оно никуда от вас не денется (мы взяли и видимо тогда я якобы расписалась за получение ключей от своей квартиры, которые по факту увидела только в декабре, но теперь это ни кому не докажешь). Также вам предложат взять справку для оформления права собственности, обязательно проверьте дату справки (что бы не задним числом, если не нравится просите в наглую перепечатать), за то что вы взяли справку вы должны поставить роспись и в течении пары месяцев (по договору) зарегистрировать на основании её право собственности. Опять же если не нравится что-то, не берите справку и собственность тоже не оформляйте, иначе вы уже обязуетесь платить коммуналку (как в нашем случае). Не смотря на то, что мы приняли квартиру в декабре и тогда же по факту получили ключи, ИС взвалил на нас оплату коммуналки за этот период.
Вообще всё это печально... платим не малые деньги и получаем ужасное отношение, плохое качество и не приличный обман!
Со строителями приходится ездить и самим ругаться, чтобы они что-то исправляли и делали, а они всё: "Завтра!... На следующей неделе!... Вот-вот должны подвезти!". ИС совершенно не заинтересован ни в качестве объекта, ни в сохранении своей репутации... да ни в чём!
В общем, удачи всем и терпения!
Сообщение отредактировал Ареолла - Понедельник, 26.12.2011, 19:29 |
| |
| |
| admin | Дата: Вторник, 27.12.2011, 01:14 | Сообщение # 43 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Quote (Ареолла) Акт приёмки-передачи мы подписали только 19 декабря, за весь просроченный период ИС может вернуть только пеню (это не много получается около 500 тыс), за прошедшие 6,5 месяцев, да и то только с решения суда (они так говорят).
Оказывается, может?  Как-то неожиданно изменилась позиция:) А то, что по решению суда, так им же хуже: это бесспорный вопрос в вашу пользу и помимо этих 500 тысяч они ровненько попадают на госпошлину, а в суд вы еще можете и моральный вред заявить...
Кстати, если хотите досадить инвесту, закажите в БТИ переобмер квартиры и новый техпаспорт. Заниженные на 10 см потолки -- это про вашу квартиру? Это ж сколько кирпича подверглось усушке и утряске... А если серьезно, то сопоставив то, что должны были построить по договору и то, что построили в реальности, можно требовать соразмерное уменьшение цены объекта.
Quote (Ареолла) Если вы в своих квартирах видите существенные недоделки, с которыми вы не собираетесь мириться или из-за которых вы не можете начать ремонт, то не подписывайте ничего, совершенно ничего!!!!
согласен А лучше сразу экспертизу заказать (мы были наивны и поверили честным глазам, что "завтра" все будет в лучшем виде). Интересно, что невзирая на то, что в суд мы заявляли в основном финансовые требования, вытекающие из сроков и санкций, следующих из договора и законодательства, судья почему-то настроен покопаться в строительных нюансах. Процесс рискует затянуться, но, думаю, будет интересно посмотреть на выводы экспертизы по поводу замазанных силиконом разошедшихся сварных швов в оконных рамах, а также на не подходящие по размеру створки окон на балконах, которые впихивали в рамы путем подрезания тупым ножом этих самых рам:)
Quote (Ареолла) (мы взяли и видимо тогда я якобы расписалась за получение ключей от своей квартиры, которые по факту увидела только в декабре, но теперь это ни кому не докажешь).
Где расписалась? Мы все расписывались за получение ключей, когда ходили квартиры смотреть. Что это доказывает и что из этого следует?
В суде каждый должен доказать те факты, на которые ссылается, так что это не вы, а ИС должен будет доказать, что когда-то давно выдал вам ключи не понятно по какому основанию, если акт был только в декабре.
Quote (Ареолла) Также вам предложат взять справку для оформления права собственности, обязательно проверьте дату справки (что бы не задним числом, если не нравится просите в наглую перепечатать), за то что вы взяли справку вы должны поставить роспись и в течении пары месяцев (по договору) зарегистрировать на основании её право собственности.
По договору нет санкций за нерегистрацию права собственности. Но даже если зарегистрировали, но акт не подписали, то свое право собственности как совокупность возможностей владеть, пользоваться, распоряжаться вы реализовать не можете. Акт определяет момент, с которого возникают права и обязанности, в том числе по содержанию имущества. Госрегистрация права собственности на недвижку -- это дополнительное условие к возникновению права собственности, которое не отменяет, а дополняет общий порядок приема-передачи имущества.
Пожалуй, на этом офф-топ и ликбез для инвеста надо прекратить И пусть у 18 дома все будет хорошо, не зря же их квартиры марафетили лишних полгода.
|
| |
| |
| Darsa | Дата: Вторник, 27.12.2011, 09:38 | Сообщение # 44 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 60
Статус: Offline
| Что-то вы меня разволновали перед приемкой. Я и так боюсь что-нибудь упустить...
|
| |
| |
| SERGE | Дата: Вторник, 27.12.2011, 10:18 | Сообщение # 45 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 89
Статус: Offline
| Есть две стороны медали:
1. Если вы желаете быстрее приступить к ремонту, то можно закрыть глаза на мелкие недоделки( не факт, что их исправят надлежащем образом)
2. Если имеются большие косяки придется отложить начало ремонта на несколько месяцев, т.к. устранять недостатки ИС не торопится.
Выбирать нам
|
| |
| |
