|
Перепланировка. Что для этого нужно?
|
|
| bonuz | Дата: Пятница, 27.01.2012, 07:20 | Сообщение # 1 |
|
Дом 76
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Господа соседи, не нашел на форуме тему про перепланировку, неужели никто не делал или не планирует?
С кем нужно согласовывать перепланировку, какие требования к ней, если не затрагиваются несущие конструкции?
|
| |
| |
| leopardovna | Дата: Пятница, 27.01.2012, 09:07 | Сообщение # 2 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 154
Статус: Offline
| все просто. для начала надо получить доки на квартиру (тех паспорт и свидетельство) потом согласовываете с председателем, гл. инженером в ЖЭСе или ЖРЕУ (уже не помню) за Юго-Западом (магазин) и с доками в исполком Московского района. у меня все это дело летом заняло 4-5 часов.
|
| |
| |
| bonuz | Дата: Пятница, 27.01.2012, 11:43 | Сообщение # 3 |
|
Дом 76
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Quote (leopardovna) потом согласовываете с председателем
а что именно согласовывать, проект какой-то должен быть, пойдет ли переделанный чертеж с сайта инвеста?
|
| |
| |
| Ольга_Д | Дата: Пятница, 27.01.2012, 12:02 | Сообщение # 4 |
|
Дом 76
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 30
Статус: Offline
| bonuz, все зависит от того, что вы хотите делать. Если просто двигать перегородки в комнатах, то для этогог достаточно переделать чертеж Инвеста и это будет просто схема, сначала идете в исполком, они вас отправят по остальным инстанциям (так мне вчера сказал председатель). Если перепланировка затрагивает коммуникации, то нужен проект, а это уже другой механизм. Но по словам председателя, сначала нужно идти в Одно окно исполкома, они расскажут, куда дальше
Фима на онлайнере
Сообщение отредактировал Ольга_Д - Пятница, 27.01.2012, 12:04 |
| |
| |
| leopardovna | Дата: Пятница, 27.01.2012, 13:54 | Сообщение # 5 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 154
Статус: Offline
| у меня была схема из тех паспорта на квартиру.
в ней зачеркнуто, что не надо и дорисовано, что нужно, с кратким пояснением словами.
|
| |
| |
| bonuz | Дата: Пятница, 27.01.2012, 15:53 | Сообщение # 6 |
|
Дом 76
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 22
Статус: Offline
| оказывается законную перепланировку почти без геморроя можно делать только не затрагивая туалет-ванную, так кат нарушается гидроизоляция. т.е. чтобы расширить ванную нужен настоящий проект, подрядная организация, технадзор и т.д.
показать проект на алибегова 25, и потом подавать документы в одно окно, через месяц забрать, потом приедут с бти и только тогда можно переносить стены.
но можно сделать незаконную перепланировку и узаконить, заплатив штраф 10-50 базовых и 700$ за услуги согласования.
кондиционер, кстати, можно устанавливать только внутри застекленной лоджии. (я про внешний блок ))
Сообщение отредактировал bonuz - Пятница, 27.01.2012, 15:55 |
| |
| |
| avance | Дата: Пятница, 27.01.2012, 16:40 | Сообщение # 7 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Quote (bonuz) кондиционер, кстати, можно устанавливать только внутри застекленной лоджии. (я про внешний блок ))
А почему? Откуда информация? На вашем же доме висят и просто под окнами.
|
| |
| |
| bonuz | Дата: Пятница, 27.01.2012, 18:17 | Сообщение # 8 |
|
Дом 76
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 22
Статус: Offline
| Quote (avance) кондиционер, кстати, можно устанавливать только внутри застекленной лоджии. (я про внешний блок ))
А почему? Откуда информация? На вашем же доме висят и просто под окнами.
Говорил с мужиком каким-то с Алибегова 25, он говорит, что если кондиционер не внутри застекленной лоджии, то документы на согласование возвращают назад т.е. не согласовывает архитектор, на что я сказал, что на Дзержинского 80 висит много кондиционеров,
мужик этот ответил, что в минске 10 тысяч незаконных кондиционеров, и пока никто не заставляет их убирать, а только собирают информацию у кого они стоят.
|
| |
| |
| avance | Дата: Пятница, 27.01.2012, 18:32 | Сообщение # 9 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Quote (bonuz) мужик этот ответил, что в минске 10 тысяч незаконных кондиционеров, и пока никто не заставляет их убирать, а только собирают информацию у кого они стоят.
И какой смысл в этом тогда?
|
| |
| |
| Ольга_Д | Дата: Пятница, 27.01.2012, 21:07 | Сообщение # 10 |
|
Дом 76
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 30
Статус: Offline
| А смысл в том, что сейчас в Минске новый архитектор, поэтому не известно, что будет дальше - могут заставить всех демонтировать без возможности узаконить
Фима на онлайнере
|
| |
| |
| avance | Дата: Пятница, 27.01.2012, 23:52 | Сообщение # 11 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 28
Статус: Offline
| Спасибо.
|
| |
| |
| Ольга_Д | Дата: Пятница, 10.02.2012, 11:38 | Сообщение # 12 |
|
Дом 76
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 30
Статус: Offline
| Quote (leopardovna) все просто. для начала надо получить доки на квартиру (тех паспорт и свидетельство) потом согласовываете с председателем, гл. инженером в ЖЭСе или ЖРЕУ (уже не помню) за Юго-Западом (магазин) и с доками в исполком Московского района. у меня все это дело летом заняло 4-5 часов.
Дополню. Я вчера тоже начала готовить доки на перепланировку.
Первым делом нужно ехать в ЖРЭУ на Алибегова, 25 к инженеру Казимирской Светлане Семеновне, приемный день по перепланировке чт 9-18, обед 13-14. Она посмотрела мои чертежи, подтвердила, что проект не нужен, расписала подробный план дальнейших действий.
После получения ключей и документов составляем акт осмотра помещения (бланк взяла в ЖРЭО), комиссия: председатель ТС и представитель ЖЭС-70 (с обратной стороны маг.Юго-Запад).
Далее несем документы в Одно Окно Московского исполкома:
1. Заявление (бланк http://minsk.gov.by/ru/org/5170/attach/9475747/ п.1.1.21) с письменным согласием совершеннолетних членов семьи,
2. план-схема и перечень работ, согласованные с председателем ТС,
3. оригиналы+копии технич.пасп. и регистрац.удостоверения на квартиру,
4. акт технического осмотра квартиры,
5. паспорт,
6. лицевой счет
Если у вас нужен будет проект на всю перепланировку или какую-то его часть, то в ЖРЭО все расскажут
Фима на онлайнере
|
| |
| |
| bonuz | Дата: Пятница, 10.02.2012, 23:18 | Сообщение # 13 |
|
Дом 76
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 22
Статус: Offline
| в одном окне документы отдадут через месяц, после чего можно начинать перепланировку.
мы хотим расширить ванную, поэтому для законной перепланировки нам нужен проект (т.к. нарушается гидроизоляция), но существует и самовольная перепланировка.
мы на следующий день после получения ключей начинаем демонтаж перегородок. потом строим новые стенки и узаканиваем планировку с помощью http://document.by/service/stroiteli/. цена вопроса около 700 у.е. + 10 базовых (штраф). Проект и работы с технадзором выйдут или дороже или в 100 раз геморнее.
ЗЫ: если б ванная побольше была, можно б было этих трат и проблем избежать.
кстати, в какой-то ветке был вопрос; гидроизоляция в ванных есть, только она не битумная, а цементная, выполненная чем-то вроде ceresit cr65.
Сообщение отредактировал bonuz - Пятница, 10.02.2012, 23:23 |
| |
| |
| admin | Дата: Суббота, 11.02.2012, 00:59 | Сообщение # 14 |
 Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| В тему размера ванной.
У нас расклад такой: по договору (приложение 1) площадь ванной 3,5 м2, по факту получилось 3,1 м2 (зато туалет и смежная комната "приросли" метрами). А нормативкой предусмотрено, что площадь ванной не может быть меньше 3,2 м2...
Quote (bonuz) кстати, в какой-то ветке был вопрос; гидроизоляция в ванных есть, только она не битумная, а цементная, выполненная чем-то вроде ceresit cr65.
смысл в гидроизоляции, если уровень пола в ванной выше пола в коридоре?
P.S. сорри за оффтоп.
|
| |
| |
| Bubnelka | Дата: Суббота, 11.02.2012, 11:04 | Сообщение # 15 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 404
Статус: Offline
| Quote (admin) смысл в гидроизоляции, если уровень пола в ванной выше пола в коридоре?
это у кого так? у нас ниже
|
| |
| |
