|
Рынок недвижимости в Беларуси накрылся вместе с экономикой
|
|
| admin | Дата: Пятница, 15.04.2011, 12:31 | Сообщение # 1 |
 Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| http://afn.by/news/i/151270 Рынок недвижимости в Беларуси накрылся вместе с экономикой
15.04.2011 11:20 | АФН
Категории: Беларусь Стройотрасль В минувший четверг в Минске открылась выставка «Недвижимость-2011», которая в былые времена на фоне строительного бума в стране привлекала массы посетителей. Однако первый день работы выставки в текущем году, первая половина которого была отведена по традиции для VIP-персон, привел в шок немногочисленных участников. Выставочный павильон заполнен только на четверть, застройщиков, решивших потратить деньги на участие, можно пересчитать по пальцам. Отличительной чертой Недвижимости-2011 стало отсутствие среди участников белорусских банков, которые до этого принимали активное участие в любых мероприятиях, связанных с темой недвижимости. Белорусские власти в последнее время открыто признавали, что «стройка» выступает локомотивом белорусской экономики: до 40% ВВП при относительно низкой импортоемкости (20-25%). Однако после издевательских экспериментов над экономикой во второй половине 2010 года ради очередного переизбрания А.Лукашенко, локомотив уже не только не может тащить заметно потяжелевший состав, но и сам сломался.
|
| |
| |
| admin | Дата: Пятница, 13.05.2011, 14:02 | Сообщение # 2 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| http://afn.by/news/i/152320
Quote В Беларуси в апреле строительство жилья снизилось в 4,7 раза по сравнению с мартом 13.05.2011 10:51 | АФН Категории: Беларусь Жилье В Беларуси в апреле 2011 года построено 182 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что в 4,7 раза меньше чем в предыдущем месяце, свидетельствуют данные Белстата. В январе-апреле текущего года месяцев введено в эксплуатацию 1486 тыс. квадратных метров (на 0,4% меньше чем в январе-апреле 2010 года) при годовом задании 7500 тыс. квадратных метров. Таким образом, по итогам четырех месяцев строительство жилья составило 19,8% к предусмотренному заданию на год. |
| |
| |
| admin | Дата: Среда, 18.05.2011, 11:24 | Сообщение # 3 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| В тему: Обесценившийся рубль вернул стоимость квадратного метра к 2005 году http://news.tut.by/economics/227283.html
|
| |
| |
| admin | Дата: Среда, 01.06.2011, 11:12 | Сообщение # 4 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| форумчане с Хмелевского проектную декларацию свеженького дома нарыли http://www.zvyazda.minsk.by/a2ttachments/79423/21may-5.indd.pdf
Quote Для привлечения физических лиц, не состоящих на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
к строительству по договорам создания объекта долевого
строительства в соответствии с Указом Президента Ре-
спублики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 предлагается
47 (сорок семь) квартир стоимостью за 1 кв.м 11 000 000
рублей, из них:
• однокомнатные – 15 квартир, максимальной пло-
щадью 41,55 м²;
• двухкомнатные – 20 квартир, максимальной пло-
щадью 63,94 м²;
• трехкомнатные – 12 квартир, максимальной пло-
щадью 81,09 м². |
| |
| |
| Darsa | Дата: Среда, 01.06.2011, 12:17 | Сообщение # 5 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 60
Статус: Offline
| 11 лямов! Это где ж такое видано!  Кто же согласится строиться за такие деньги!..
|
| |
| |
| admin | Дата: Среда, 01.06.2011, 16:42 | Сообщение # 6 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| http://news.tut.by/economics/229097.html
Quote
По данным компании "Минскпромстрой", рост цен на стройматериалы с января по апрель 2011 года составил от 10,5% до 220%. В частности, цемент белорусского производства подорожал за этот период на 10,5%, гранитный щебень белорусского производства стал дороже на 25%.
В то же время гранитный щебень украинского производства вырос в цене на 58,8%, металлопрокат листовой - на 210%, металл сортовой - на 220%. Радиаторы - на 93,1%, трубы чугунные - на 71,3%, блоки газосиликатные - на 20,7%. Фанера ламинированная и вовсе подскочила в цене на 220%, импортируемая арматура - более чем на 70%. |
| |
| |
| LiTl | Дата: Пятница, 03.06.2011, 19:18 | Сообщение # 7 |
|
Дом 78
Группа: До выяснения
Сообщений: 25
Статус: Offline
| а меня все упрекали, откуда я взял такие суммы за м2!!))) вот и подтверждение моих слов про 11 000 000 руб.!
|
| |
| |
| admin | Дата: Пятница, 17.06.2011, 13:24 | Сообщение # 8 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| http://afn.by/news/i/153788
Quote В Беларуси в январе-мае 2011 г. организациями всех форм собственности построено 21 тыс. новых квартир (против 21,9 тыс. в январе-мае 2010 г.). Введено в эксплуатацию 1713,9 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что составляет 22,9% к предусмотренному заданию на год. По сравнению с январем-маем 2010 г. ввод в действие жилья уменьшился на 5,9%, сообщает Белстат.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в действие 1097,4 тыс. квадратных метров общей площади, из них в многоквартирных жилых домах в городах – 814,1 тыс. квадратных метров. Удельный вес жилья, построенного для этой категории граждан в многоквартирных жилых домах в городах, составил 89% от объема введенного жилья в таких домах при задании на год – 80%.
В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 447,1 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что на 11,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. |
| |
| |
| admin | Дата: Вторник, 21.06.2011, 09:59 | Сообщение # 9 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Однокомнатная квартира для нуждающихся – 228 миллионов рублей
http://realt.by/news/article/9446/
|
| |
| |
| admin | Дата: Вторник, 12.07.2011, 11:50 | Сообщение # 10 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| В Беларуси в I полугодии строительство жилья снизилось на 17%
12.07.2011 10:55 | АФН
Категории: Беларусь Жилье
В Беларуси в первом полугодии 2011 года объем жилищного строительства снизился на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Национальный статистический комитет.
За указанный период введено в эксплуатацию 2644 тыс. квадратных метров общей площади жилья при годовом задании 7500 тыс. квадратных метров.
Таким образом, по итогам трех месяцев строительство жилья составило 35,2% к предусмотренному заданию на год.
|
| |
| |
| Bubnelka | Дата: Вторник, 23.08.2011, 17:18 | Сообщение # 11 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 404
Статус: Offline
| В стране все "хорошо", а у ИС, похоже, все по-настоящему хорошо. Только непонятно, когда сдадут наш, 18, дом, а так....
"Желающим заключить договор долевого строительства во второй очереди ж/д по пр.Дзержинского-ул.Хмелевского сообщаем, что квартиры в количестве, определенном проектными декларациями от 23.07.2011 и 12.08.2011 проданы. Выход следующей проектной декларации и заключение новых договоров долевого строительства запланированы на сентябрь 2011 года"
Вот тебе и кризис в стране... Даже по 7,5 млн. раскупили квартиры
|
| |
| |
| admin | Дата: Среда, 24.08.2011, 09:14 | Сообщение # 12 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Также непонятно, когда доделают 20, сдадут 17, и что получится с Хмелевского.... У каждой монеты две стороны, а еще есть ребро и бывает, что зависает в воздухе 
|
| |
| |
| admin | Дата: Понедельник, 12.12.2011, 14:44 | Сообщение # 13 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| интересный блог http://www.minskdom.com/2011/06/blog-post_03.html
|
| |
| |
| Anton | Дата: Вторник, 13.12.2011, 12:59 | Сообщение # 14 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Даж не представляю кто сейчас будет кредитоваться...
Поправьте, пожалуйста, если не прав в своем достаточно условном и простом расчете:
Стоимость кв.м - 11 000 000 BYR;
Площадь однушки - 45 кв.м (допустим);
Итого стоимость - 495 млн.  ;
30% собственные средства - 148,5 млн.;
70% привлекаемые кредитные средства - 346,5 млн.;
Ставка рефинансирования - 45% годовых (даже не буду приплюсовывать маржу банка);
Таким образом, проценты по привлеченному кредиту - 156 млн. в год!!!
Что значит почти 13 млн. выплат ежемесячно только по процентам!!! 
Или я все же где-то просчитался?
|
| |
| |
| admin | Дата: Вторник, 13.12.2011, 16:38 | Сообщение # 15 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Anton, кредитоваться будет тот, у кого есть полная сумма на стройку. Проценты по депозитам выше процентов по кредитам. Логика финансово-грамотного человека понятна?
Хотя если есть полная сумма, то лучше покупать готовое.
|
| |
| |
