|
Ввод в эксплуатацию 20 дома
|
|
| admin | Дата: Воскресенье, 03.07.2011, 00:17 | Сообщение # 286 |
 Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Ареолла, уплата штрафных санкций не освобождает от исполнения обязательств. Да и не стоит питать иллюзий, что инвест добровольно согласится уплачивать пеню.
Сдать квартиру в том виде, который вас обоснованно не устраивает, они могут только в том случае, если вы на это по непонятной причине согласитесь.
Кстати, насколько я понимаю, вариант, что вы (или мы в своей квартире) будем сами устранять недостатки, Инвест не очень устраивает, так как, цитирую технадзор: "мы уже уплатили деньги оконщикам и они должны все сделать-переделать за свой счет, зачем кому-то платить второй раз?".
"передать мне квартиру по акту приема-передачи" действительно означает новую приемку, но в данном случае мы будем настаивать на действительной приемке-передаче, такого фарса, как был 30 мая, больше не будет. В нашей ситуации, похоже, будут новые замечания, т.к. в изначально чистой (пыль не считается) ванне теперь достаточно крупный мусор; изрисованный подоконник, похоже, должен идти под замену с вытекающими из этого штукатурными работами; появляются новые проблемы (небольшие трещины на штукатурке в кухне) и т.д. Но, в любом случае, квартиру решили принимать, так как момент полного доустранения недостатков при темпах "друзей инвеста" (оконщиков) может наступить не скоро, а оснований писать по жалобе в неделю и так на месяц хватит.
|
| |
| |
| Дима | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 09:23 | Сообщение # 287 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 145
Статус: Offline
| 
|
| |
| |
| Дима | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 09:28 | Сообщение # 288 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 145
Статус: Offline
|
|
| |
| |
| Дима | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 09:31 | Сообщение # 289 |
|
Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 145
Статус: Offline
|
|
| |
| |
| leopardovna | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 10:28 | Сообщение # 290 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 154
Статус: Offline
| Дима, я так полагаю, когда мы заключим договор с водоканалом и др. инстанциями, тогда мы получим все доки. хотя, на самом деле, кто несет ответственность за счетчики сейчас?
|
| |
| |
| 1Allexx1 | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 10:50 | Сообщение # 291 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Согласен с Сергеем, что добровольно Инвест пеню не выплатит.
И скорее всего придется добиваться выплаты через суд. Есть у кого-нибудь опыт обращения в суд по таким вопросам? С чего нужно начинать?
|
| |
| |
| admin | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 12:18 | Сообщение # 292 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Прежде, чем идти в суд, надо предъявить претензию. Если она не удовлетворяется, можно идти в суд.
|
| |
| |
| 1Allexx1 | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 12:23 | Сообщение # 293 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Претензию предъявил 30.06.2011, жду ответа.
|
| |
| |
| Tatiana | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 13:26 | Сообщение # 294 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 30
Статус: Offline
| Сергей, подскажите пожалуйста такой вопрос.
Если не устранили недостатки до 30.06.2011 как дальше поступать? Писать сразу претензию в Инвест или они должны поставить меня в известность о том, что не уложились и попросить переподписать акт?
Сообщение отредактировал Tatiana - Понедельник, 04.07.2011, 13:36 |
| |
| |
| admin | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 15:11 | Сообщение # 295 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Quote (Дима) Сергей, т.е. Вы решили принять квартиру с недостатками?
Какой план действий после такой приемки?
Почему нельзя дать Инвесту новый срок на устранение Брака?
Спасибо.
1. Мы хотим принять квартиру. Будут или не будут в ней недостатки на момент приемки -- от нас не зависит:) Так как из глобального остались только окна, то нас устроит вариант, что над ними будут работать с нашего ведома и в нашем присутствии.
2. План действий не сильно зависит от приемки: есть все усиливающееся ощущение, что должна пролиться чья-то кровь:)
3. В нашей ситуации "раздавание сроков" на реальные сроки не влияет.
Quote (Дима) А на каком основании Инвест требует подписывать документ об отсутствии
претензий к СУ- 200 ( подрядчик 17 дома), это если их кран упадет на наши дома
или сам 17-й дом рухнет, то мы будем без претензий?
Поясните,пожалуйста, этот момент, кто может!!!
Спасибо.
Это не Инвест требует, это строителям надо, чтоб зарплату получить. А в инвесте сейчас вообще крайних нет -- жалобы по итогу оказываются на исполнении главного инженера и его подчиненных, а они худо-бедно заточены только на строительные работы. Устранить замечания рано или поздно могут, а вот передать квартиру или дать ответ на жалобу -- нет. Не их функция.
Что касается 17 дома, то у нас, в отличие от его жильцов, могут быть претензии, только если действительно кран рухнет на чье-нибудь имущество.
Quote (Дима) Кто принял квартиру!!!
Вам выдали паспорта на установленное оборудование?
Если не выдали, то как объяснили их отсутствие?
Как тогда пользоваться им без паспортов?
Спасибо.
По слухам, паспорта при приеме-передаче в мае не давали (хотя были обязаны). Ну а без паспорта на тот же счетчик воды договор с водоканалом не заключишь, соответственно, платить будешь не по потреблению, а по "норме".
|
| |
| |
| admin | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 15:15 | Сообщение # 296 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Quote (leopardovna) Дима, я так полагаю, когда мы заключим договор с водоканалом и др. инстанциями, тогда мы получим все доки. хотя, на самом деле, кто несет ответственность за счетчики сейчас?
leopardovna, я два года назад заключал договор с водоканалом. Без паспортов на счетчики можно только о жизни поговорить, договор заключить без них не получится.
С момента подписания акта-приемки ответственность за все несет дольщик, у застройщика остаются только гарантийные обязательства.
|
| |
| |
| admin | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 15:21 | Сообщение # 297 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Quote (1Allexx1) Претензию предъявил 30.06.2011, жду ответа.
Мы ждем уже больше месяца. Успели уже вторую написать
Тут в привате кто-то спрашивал про штрафы и пени. Отвечаю всем. Нам как-то все равно, сколько денег можно срубить с инвеста -- мы живем с других доходов. Однако представляется, что финансовый пендель более действенен, чем просто претензия.
|
| |
| |
| admin | Дата: Понедельник, 04.07.2011, 15:34 | Сообщение # 298 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Quote (Tatiana) Сергей, подскажите пожалуйста такой вопрос.
Если не устранили недостатки до 30.06.2011 как дальше поступать? Писать сразу претензию в Инвест или они должны поставить меня в известность о том, что не уложились и попросить переподписать акт?
О каком акте речь? Акт приема-передачи подписывается один раз и никто его переподписывать не будет. Что касается перечня замечаний, то их можно хоть дюжину подписывать, устанавливать в них все новые и новые сроки. Целых два года
Как поступать дальше -- решать вам, навскидку следующие варианты
1. Ждать, может, о чем-то и поставят Вас в известность
2. Писать претензию инвесту, что такие вы сякие, обязались, но не выполнили, поэтому хотим того-то.
3. Писать жалобы в исполком или госконтроль.
4. писать жалобу в книгу жалоб и предложений.
5. обращаться в суд
6. сочетание этих вариантов
Как будет время, мы планируем написать в КГК. Так как писать придется много букв, впопыхах этим заниматься не хочется. С учетом скорости развития событий, где-то в сентябре вполне вероятен суд.
|
| |
| |
| Tatiana | Дата: Вторник, 05.07.2011, 11:13 | Сообщение # 299 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 30
Статус: Offline
| Понятно, спасибо:)
Еще вопрос такой. Пару раз звонила в Инвест там юрист посылал по какому-то номеру телефона (290 78 53), где трубку никто не берет. А также сказал что инвест больше этими вопросами не занимается 
Я так понимаю что с угрозами и наездами только они любят работать???
|
| |
| |
| admin | Дата: Вторник, 05.07.2011, 11:27 | Сообщение # 300 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Они вообще не любят работать:) И нас туда же отправляли (дозвониться можно, но по сути вопросов ответы получить нереально). Отдел сразу справа открестился от замечаний по стройке, а заодно от всех остальных претензий. Такая вот мелкая внутренняя проблемка инвеста, которую, имхо, можно решить только наездом извне через жалобы.
|
| |
| |
