|
Ввод в эксплуатацию 20 дома
|
|
| leopardovna | Дата: Четверг, 30.06.2011, 13:07 | Сообщение # 271 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 154
Статус: Offline
| Сергей, оконщиков мы сами вылавливали неделю, а потом, в день рождения сына вместо праздничного стола, я с ребенком 2-х лет контролировала их работу с 9 00 до 15 40. так что с окнами вроде разобрались!
|
| |
| |
| 1Allexx1 | Дата: Четверг, 30.06.2011, 13:14 | Сообщение # 272 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 16
Статус: Offline
| leopardovna, я тоже "выловил" оконщиков, но два разбитых стеклопакета и 4 поцарапаных подоконника не заменены до сих пор (вчера вечером был в квартире).
|
| |
| |
| gold_angel | Дата: Четверг, 30.06.2011, 13:41 | Сообщение # 273 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 52
Статус: Offline
| leopardovna, из сделаного за месяц: заменена ванна, установлена кнопка смывной бочок, но как выяснилось вчера вода в бочок не набирается, а сразу течет в унитаз. Из оставшегося:
1. треснутое стекло сняли 3 недели назад, до сих пор не установили; поцарапанные подоконники не заменены(а это все что есть в квартире), окна не отрегулированны, большие вопросы с уплотнительными резинками на балконных рамах(состыкованы в углах, а не пущены по кругу)
2. электрика, розетки расположены на разном урове, выключатели аналогично(электрики ковырялись, но положительного результата 0
3. стены, в основном углы, 90 только в одной комнате
4. стяжка, в двух местах трещина
5. и самое главное неправильно установленый оконный блок на балконе
Сообщение отредактировал gold_angel - Четверг, 30.06.2011, 13:44 |
| |
| |
| 1Allexx1 | Дата: Четверг, 30.06.2011, 14:25 | Сообщение # 274 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Сергей, если не трудно, поясните еще один пункт:
Quote Также в связи с нарушением срока, установленного ч.2 п.3.1. договора и в соответствии с п.8.2. договора прошу уплатить мне неустойку (пеню) в размере 0,001 процента от цены объекта долевого строительства за каждый день просрочки, начиная с 01.06.2011 по дату подписания акта приема-передачи.
Согласно ч.2 п.3.1. договора застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение трех месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию. Т.е. платить пеню он должен начиная с 01.07.2011.
|
| |
| |
| admin | Дата: Четверг, 30.06.2011, 16:29 | Сообщение # 275 |
 Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| 1Allexx1, у вас неправильный договор:), с некоторыми Инвест устранил этот свой косяк, у некоторых -- осталось. По указу 396 -- 2 месяца. Конкретно пункт указа (или положения, которое им утверждено) сейчас не скажу, гляну позже
|
| |
| |
| 1Allexx1 | Дата: Четверг, 30.06.2011, 16:40 | Сообщение # 276 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Сергей, спасибо!
|
| |
| |
| admin | Дата: Четверг, 30.06.2011, 18:31 | Сообщение # 277 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
15.06.2006 N 396
ПРАВИЛА
ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОЗДАНИЯ
ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь
от 31.01.2008 N 55, от 02.07.2009 N 367)
12. В течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости в эксплуатацию после государственной регистрации создания этих дома и объектов недвижимости и при условии полной уплаты дольщиком цены договора согласно настоящим Правилам и заключенному договору застройщик обязан передать дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства. После государственной регистрации такого права застройщик должен передать дольщику объект долевого строительства, комплект ключей от жилых (нежилых) помещений данного объекта, документы на установленное оборудование.
Дольщик обязан не позднее трех месяцев со дня получения от застройщика документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, в установленном порядке оформить на себя данное право. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства несет застройщик до государственной регистрации права собственности дольщика на этот объект и получения дольщиком ключей и документов на установленное оборудование.
Застройщик обязан передать дольщику в собственность в соответствии с договором объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной документации и иным обязательным требованиям, по акту приемки-передачи данного объекта, подписываемому сторонами договора.
С момента государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства и получения им ключей и документов на установленное оборудование обязательство застройщика по передаче объекта в собственность дольщика считается исполненным, а дольщик приступает к пользованию этим объектом и несет все затраты по дальнейшей его эксплуатации.
Обязательства дольщика по договору считаются исполненными со дня уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.
и т.д., все не влезает. полный текст тут http://domiki.my1.ru/load/0-0-0-11-20
|
| |
| |
| admin | Дата: Четверг, 30.06.2011, 23:29 | Сообщение # 278 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| немного расширили 4-й абзац претензии
Quote В этой связи прошу в 3-дневный срок с момента получения настоящей претензии передать мне квартиру по акту приема-передачи. Прием-передачу квартиры просьба провести по месту ее нахождения, с одновременной передачей полного комплекта ключей, неустановленных элементов (пожарные извещатели, терморегуляторы и т.п.) по описи, документов на установленное оборудование. К моменту передачи квартиры просьба окончательно освободить ее от строительного мусора и грязи, которые не позволяют, в частности, осуществить осмотр ванны и оценить целостность остекления. О дате и времени передачи квартиры прошу проинформировать меня не менее, чем за 1 сутки. |
| |
| |
| admin | Дата: Четверг, 30.06.2011, 23:38 | Сообщение # 279 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Quote (leopardovna) Сергей, оконщиков мы сами вылавливали неделю, а потом, в день рождения сына вместо праздничного стола, я с ребенком 2-х лет контролировала их работу с 9 00 до 15 40. так что с окнами вроде разобрались!
Quote (1Allexx1) leopardovna, я тоже "выловил" оконщиков, но два разбитых стеклопакета и 4 поцарапаных подоконника не заменены до сих пор (вчера вечером был в квартире).
Ну а нам вылавливать оконщиков не пришлось, что в понедельник, что сегодня они сами откуда-то появлялись волшебным образом. В общем, в стране затык со стеклом, с запцацками и другие якобы объективные сложности. Но в течении следующей недели обещают что-то сделать. Кстати, будут снова навешивать люльки и с наружной стороны мыть окна и делать нащельники. Главное, чтоб при этом больше ничего не разбили.
|
| |
| |
| Ареолла | Дата: Пятница, 01.07.2011, 12:06 | Сообщение # 280 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 71
Статус: Offline
| admin Сергей! Внимательно изучив вашу претензию (пытаюсь составить свою) возникли вопросы:
1. по поводу сроков устранения замечаний, новые сроки не указаны? Указана только новая дата подписания акта и компенсация за просрочку устранения замечаний.
2. какие либо документы прилагаете?
Сообщение отредактировал Ареолла - Пятница, 01.07.2011, 12:10 |
| |
| |
| admin | Дата: Пятница, 01.07.2011, 23:08 | Сообщение # 281 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Ареолла, а какие документы инвесту прикладывать? Не только у них, но и у каждого второго строителя есть наша претензия и телефон. Кстати, это отдельный вопрос, на каком основании инвест разглашает третьим лицам персональные данные.
По первому вопросу -- зачем нам новые сроки? чтобы их снова нарушили? достаточно одного раза 
Подписание новых сроков означает согласие с тем, что старые сроки попросту перенесены, а не нарушены и основания жаловаться исчезают. Пусть устраняют, в своем обычном темпе, а то спешка и ударный труд в последний день срока -- основная причина халтуры.
|
| |
| |
| admin | Дата: Пятница, 01.07.2011, 23:12 | Сообщение # 282 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Вчера еще очень повеселила просьба строителей написать им, что у нас к СУ-200 нет претензий. У нас действительно нет претензий к СУ-200, мы вообще не знаем, кто это такие:) У нас претензии к Инвесту, с которым заключен договор
|
| |
| |
| leopardovna | Дата: Суббота, 02.07.2011, 09:13 | Сообщение # 283 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 154
Статус: Offline
| а по поводу помещения для ТС, лично я не вижу смысла переезжать командному составу к нам, этим помещением можно более благоразумно распорядиться. а у них нормальное помещение, для 2-х сотрудников, если мало света, то можно лампочку включить!
|
| |
| |
| Эля | Дата: Суббота, 02.07.2011, 10:02 | Сообщение # 284 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 124
Статус: Offline
| leopardovna, +1
|
| |
| |
| Ареолла | Дата: Суббота, 02.07.2011, 12:54 | Сообщение # 285 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 71
Статус: Offline
| admin, Сергей, а момент касательно до-устранения недостатков как в претензии отражен?
"передать мне квартиру по акту приема-передачи" означает ли это перезапуск процесса приема с формулировкой нового списка замечаний аналогично тому как было в начале, 30 мая?
Строители должны нам французское окно переделать, а это не шутка, 3% стоимости может и нехватить чтобы самим это исправить а требование выдать ключи и т.п. наводит сметение, не смогут ли они сдать кв. в том виде как есть уплатив минимальную пеню.
Сообщение отредактировал Ареолла - Суббота, 02.07.2011, 12:58 |
| |
| |
