|
Ввод в эксплуатацию 20 дома
|
|
| Эля | Дата: Пятница, 08.07.2011, 12:38 | Сообщение # 301 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 124
Статус: Offline
| Казалось бы, чем еще могут удивить строители, работавшие и работающие на нашем доме? Так вот, есть еще порох в пороховницах. Вчера приходили к нам стройбановцы: вначале пришел парень и попросил кусочек электрического кабеля, затем женщина и очень просила немножко шпатлевки и шпатель, они доделывают недоделки по актам, все дали, нам не жалко, но....... Да и число вчера было уже 7.07 
|
| |
| |
| admin | Дата: Пятница, 15.07.2011, 21:23 | Сообщение # 302 |
 Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Quote (gold_angel) Завтра поеду общаться с Пенезем, есть большое желание оставить отзыв в книге Замечаний и Предложений
Оставил сегодня привет в чудо-книге. Что интересно, предыдущая жалоба от жильцов 17 дома тоже касалась игнорирования письменных обращений.
|
| |
| |
| 1Allexx1 | Дата: Вторник, 19.07.2011, 15:15 | Сообщение # 303 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Заглянул сегодня в общество защиты потребителей, проконсультировался 
Так вот что мне сказали, иск в суд можно подавать уже, т.к. ИС не выполнил взяты на себя обязательства по устранению замечаний.
Суд будет рассматривать иск до двух месяцев, а если решит, что нужна комиссия для оценки, то и еще дольше.
Не представляю, что делать. На кухне нет стеклопакета, как делать ремонт и переезжать не знаю. Планировал за июль - август переехать.
Также в обществе защиты мне сказали, что с ИС можно востребовать возмещение 1% только от стоимости некачественно оказанных услуг, а не от всей стоимости объекта долевого строительства.
|
| |
| |
| admin | Дата: Вторник, 19.07.2011, 18:24 | Сообщение # 304 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Нас сегодня на завтра пригласили на приемку квартиры. Какая-то комиссия готова передавать нашу и еще чью-то квартиры, вроде как все замечания устранили. Сейчас по пути на работу заскочил, глянул с улицы на стекла. Трещина по-прежнему служит украшением стеклопакета. Чувствую, завтра будет очередная (не финальная) часть марлезонского балета
Quote (1Allexx1) Также в обществе защиты мне сказали, что с ИС можно востребовать возмещение 1% только от стоимости некачественно оказанных услуг, а не от всей стоимости объекта долевого строительства.
Т.к. по искам о защите прав потребителей госпошлина не взимается, то заявлять надо по-максимуму, а уж ИС пускай обосновывает, почему они должны платить меньше.
P.S. суд -- это последняя инстанция. Куча времени на сам суд, потом, может оказаться, будешь долго и упорно добиваться исполнения. Вообще суды при грамотном подходе можно затягивать самыми удивительными способами, что никак не ускоряет устранение недостатков.
|
| |
| |
| olga24102 | Дата: Четверг, 21.07.2011, 14:52 | Сообщение # 305 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Сергей! Делитесь Вашей радостью! Приняли квартиру со всеми устраненными замечаниями?
|
| |
| |
| admin | Дата: Четверг, 21.07.2011, 22:31 | Сообщение # 306 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
|  ха-ха-ха
всего лишь еще один красочный эпизод для искового заявления в обоснование морального вреда.
1. Не присутствовали лица, уполномоченные передавать квартиру. Похоже, весь сыр-бор был из-за того, что оконщикам "горело", их начальство нервничало, было настроено решительно и торопилось.
2. При этом у строителей параллельно была назначена планерка.
3. Акт проверки вентиляции уже месяц, как должен быть готов, но его почему-то нет.
4. Нет концов, где находятся документы на установленное оборудование. Вроде как передавали в ТС, но председатель говорит, что такого не было. В общем, будут искать.
5. До сих пор идут разборки, кто должен чистить окна от штукатурки: оконщики говорят, что пусть штукатуры и чистят, штукатуры отвечают, что они не могут лезть в окна. Однако эта самая налипшая штукатурка мешает окнам открываться, да и декоративные накладки поставить не получается. Что касается уделанных цементом балконных окон, то технадзор постановил искать крайних, за чей счет их будут менять.
6. Мусор так до конца и не убрали, плюс никто не потрудился вынести разбитые стекла, которые поменяли.
7. Окна так и не были до конца отрегулированы, пытались заниматься этим прямо на месте, но потом просто взяли листок и начали записывать косяки. Про отдельные моменты пытались втирать, что это так и надо, что от дешевой фурнитуры большего ждать глупо, однако почему-то я сильно сомневаюсь, что фурнитура должна щелкать и трещать при повороте ручки, да и при открывании створок вроде как скрипа быть не должно. Видимо, придется заказывать экспертизу.
8. Когда снаружи дойдет очередь до люльки -- неизвестно, а тем временем ничем не закрытая от солнца монтажная пена потихоньку начинает разрушаться. Да и пленку с оконных рам потом зубами не отгрызешь.
В общем, это была последняя альтруистическая поездка с моей стороны. Больше по звонку ездить не буду, пусть пишут письма.
|
| |
| |
| uillis | Дата: Пятница, 29.07.2011, 18:36 | Сообщение # 307 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 11
Статус: Offline
| ответьте юристы пожалуйста пеню ИС начислять с 1.06(сдача дома) или с 1.07 (з месяца с сдачи дома исполкому)
|
| |
| |
| admin | Дата: Суббота, 30.07.2011, 22:33 | Сообщение # 308 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| uillis, о которой из пеней идет речь?
за просрочку передачи квартиры -- с 01.06.2011 -- по ставке 0,001% от суммы внесенных средств (= стоимость квартиры) за каждый день просрочки;
за просрочку устранения недостатков -- с 01.07.2011 -- по ставке 1% за каждый день просрочки от стоимости неустраненных в срок недостатков;
Еще могут быть проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.366 ГК РБ) -- с 01.06.2011 (в случае неисполнения обязательств по передаче квартиры) -- по ставке рефинансирования НБ РБ, действующей на момент исполнения обязательства либо на дату вынесения решения суда.
Плюс моральный вред -- это сколько фантазии и наглости хватит
Кстати, просветите, а что за сдача исполкому была 01.07? В эксплуатацию 20 дом вроде как ввели 31.03.....
В любом случае -- нам мало интересны отношения ИС с исполкомом, нам плясать нужно от конкретного договора.
P.S. по 366 статье проконсультируюсь еще дополнительно в понедельник у тети из защиты потребителей, у нее должна быть инфа, как она применяется на практике в данной ситуации (мой опыт -- немного из другой сферы).
Сообщение отредактировал admin - Суббота, 30.07.2011, 22:54 |
| |
| |
| uillis | Дата: Воскресенье, 31.07.2011, 00:40 | Сообщение # 309 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 11
Статус: Offline
| admin, Спасибо я так понял реально 2 пени требовать(0.001 и 1 . Сдача домав эксплуатацию 31.03.11 плюс 3 месяца--в результате 1.07...... Кстати как думаете ИС веренет ли деньги без суда, или сразу готовиться к суду?
|
| |
| |
| admin | Дата: Воскресенье, 31.07.2011, 11:12 | Сообщение # 310 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| uillis, почему плюс три месяца? вы тот из немногих счастливчиков, с кем ИС договор не исправило? Должно быть два месяца с момента ввода дома в эксплуатацию (любимый указ 396).
По поводу двух пеней -- об этом в свое время задвигали в обществе защиты прав потребителей. Хотя с точки зрения логики мне не совсем понятно: если квартиру мне не передали, то о каких недостатках может идти речь? По идее, основания для второй пени возникают у тех, кто уже подписал акт (но у них нет основания для первой пени).
Сомневаюсь, что ИС сам вернет деньги. Они на почтовых марках экономят...
|
| |
| |
| Lex | Дата: Вторник, 02.08.2011, 20:34 | Сообщение # 311 |
 Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 148
Статус: Offline
| Объясните товарищи каким образом можно требовать пеню по устранению недоделок, если она рассчитывается от стоимости недоделок. Как я могу оценить стоимость недоделок ? Это что экспертизу предварительно заказывать и делать ? а потом с экспертизой в суд ? Или какая вообще процедура?
Вот у меня остались замечания только по окнам, но их много ( замечаний) и что-то уже август пошел а решения не видно. Завтраки кушать надоело, надо походу бумажной работой занятся :-)
|
| |
| |
| admin | Дата: Вторник, 02.08.2011, 23:20 | Сообщение # 312 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| Заявляешь сумму от балды/ на глазок / по средним ценам (помимо пени можно заявить возмещение стоимости устранения недостатков). В качестве обоснования можно приложить прайсы каких-нибудь оконных контор (это чтоб не выглдеть совсем голословным). Инвест с этим, очевидно, будет не согласен. Поэтому суд назначает экспертизу. Получается несколько быстрее -- "всего" месяца два-три с момента подачи иска
|
| |
| |
| Lex | Дата: Вторник, 02.08.2011, 23:55 | Сообщение # 313 |
|
Дом 78
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 148
Статус: Offline
| Блин. Ага и к тому моменту, инвест устранит недоделки, придет экспертиза и ля ля ля. чет как-то совсем не весело...
|
| |
| |
| admin | Дата: Среда, 03.08.2011, 17:00 | Сообщение # 314 |
|
Дом 78
Группа: Администраторы
Сообщений: 1119
Статус: Offline
| А нам худо-бедно замечания устранили. Спасибо товарищам строителям!
|
| |
| |
| Bubnelka | Дата: Среда, 03.08.2011, 17:11 | Сообщение # 315 |
 Дом 74
Группа: ТС Дзержинского 74,76,78
Сообщений: 404
Статус: Offline
| Pozdravljaju, Sergej! Teper' mozhno i remont na4inat')
|
| |
| |
